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三季度银行综合负债成本小幅回落主要受资金面宽松带动银行间市场资金利率大幅回落影响，包括同业存单利率、回购利率、同业拆借利率等在内的负债成本均受资金利率下行影响出现了较为显著的下行，从而带动银行综合负债成本小幅回落。但由于央行维持稳健中性的货币政策基调，虽然多次采取降准操作，但实际投放的基础货币依然相对有限，基础货币增速远远慢于银行资产负债的扩张速度，因此表内存款等一般负债依然较为稀缺，存款成本易上难下，在这样的背景下，即使资金利率大幅下行，对银行综合负债成本的下拉作用依然十分有限。股份行三季度综合负债成本之所以小幅反弹，原因就在于三季度股份行加大了对一般存款的争夺力度，存款占总负债比重大幅提升的同时，综合负债成本也必然水涨船高。

但是，积少成多，苍蝇也是肉。最近两年，几家大的上市房企纷纷分拆旗下物业管理公司上市。鸡肋变正餐，甚至一度出现了物业管理公司市值比房企母体市值还高的奇景。此前分拆上市的碧桂园服务（6098.HK），总市值一度高达302亿港元，要知道2016年初市况低迷时，整个碧桂园（2007.HK）的总市值也只有677亿港元。

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